吴振宇，上海离婚财产分割律师,现执业于上海名知律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

房产增值部分不属于共同财产

　　丈夫婚前买的房升值 离婚时妻子要求分割

　　两年前价值十几万的房子，现在价值可能已经翻了一倍。由此，离婚案件当事人一方要求对夫妻关系存续期间住房的增值部分予以分割的诉请也多了起来。6月21日，天津市河东区人民法院的一纸判决认定，这种增值不属于夫妻共同财产。

　　原告马某与被告赵某于2004年3月登记结婚。2005年1月，赵某回娘家居住。马某起诉要求离婚。赵某同意离婚，但同时称，从双方结婚登记到马某起诉离婚期间住房还贷款总计5133元，赵某主张获得其中的一半，同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。

　　对于赵某的请求，法院认为，该房系马某于婚前购置，应当属于马某个人财产，其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务，赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分，这种增值不是马某用该房投资取得的收益，因此不属于夫妻共同财产，赵某要求分割，法院不予支持。

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上海浦东新区房产交易中心方式

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我房子产权是我和我母亲共有的，现在我母亲打算把她的名下的产权过给我妻子，请问如何办理需要什么手续

律师解答：

可以通过买卖的方式过户给你，也可以通过赠与的方式过户给你。 买卖的方式过户：带房产证和各自的身份证等，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税；产权证领取不到五年，还要缴纳5.5%的营业税；缴纳1%的个人所得税。 赠与的方式过户：先作赠与公证，然后凭赠与公证书以及上述证件，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免其他税。 你比较一下，自己选择过户方式。如果费用差不多，应该选择买卖过户。不明之处发信息询问。

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